FHFA-Chef Pulte: Behörde wird noch mehr hypothekenbesicherte Wertpapiere kaufen
Pulte erklärt, die Hypothekenfinanzierungsbehörde weite ihre Käufe von Hypothekenanleihen aus und setze damit eine bereits bestehende Politik fort.
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Grafik: MBB, Minutenkurse, drei Handelstage
Die Federal Housing Finance Agency wird hypothekenbesicherte Wertpapiere in größerem Umfang kaufen, erklärte ihr Direktor Bill Pulte.
Pulte nannte keine konkrete Dollarsumme für die Erhöhung. Bereits im Januar waren laut Scotsman Guide Vorschläge aufgetaucht, wonach Fannie Mae und Freddie Mac auf Anweisung von Präsident Trump hypothekenbesicherte Wertpapiere im Umfang von bis zu 200 Mrd. Dollar kaufen sollten. Die beiden Unternehmen, die unter der Zwangsverwaltung der FHFA stehen, dürfen jeweils höchstens 225 Mrd. Dollar solcher Wertpapiere halten, hielten aber laut Wall Street Journal, wie von Scotsman Guide zitiert, per November zusammen 247 Mrd. Dollar.
Fannie Mae und Freddie Mac kaufen unter Pultes Führung bereits hypothekenbesicherte Wertpapiere, um die Hypothekenzinsen zu drücken, wie National Mortgage News berichtete. Zudem erwägen die Verantwortlichen Kürzungen bei den Loan-Level-Pricing-Gebühren. Frühere Versuche von Wohnungsbaubehörden, die Finanzierungskosten durch solche Käufe zu senken, hätten laut Briefs.co nur begrenzte Wirkung gezeigt, wenn die Treasury-Renditen gestiegen seien.
Die größeren Käufe erweitern eine bereits laufende Politik, statt einen Wandel der Marktbedingungen zu markieren. Das Wachstum der Hauspreise hat sich bereits auf null im Monatsvergleich verlangsamt, und die größeren Käufe könnten die Verfügbarkeit von Hypotheken etwas stützen, signalisieren aber keine neue Dringlichkeit oder zusätzliches Vertrauen in die Richtung des Wohnungsmarktes.